Đua phát triển du lịch homestay, Miễn phí để kéo khách nhưng cũng không hiệu quả
cùng có sự bùng nổ du khách tại các điểm đến du hý, phong trào nhà nhà, người người đua nhau đầu cơ, kinh doanh nhà cung cấp đang ký tạm trú theo mô hình homestay khiến nguồn cung của loại hình này tăng mạnh. khi mà đó, chính quyền địa phương cấp phép cho hoạt động kinh doanh homestay một cách dễ dãi, ko theo chuẩn mực nên phần đông homestay thực chất là nhà nghỉ du hý, cạnh tranh bằng mọi giá để kéo khách. thực tế này đẩy hoạt động du lịch cộng đồng, kinh doanh homestay vào ngõ cụt, càng ngày càng vắng khách.
khi tới Phong Nha – Kẻ Bàng (huyện Bố Trạch, thức giấc Quảng Bình) vào đầu tháng 5-2019, anh Bình, 1 du khách ở Hà Nội, còn tỏ ra nghi ngờ về chất lượng phục vụ khi nhận ra giá tiền ban bố chỉ… 1 USD/người/ngày đêm. Ông Nguyễn Huy Toàn, chủ 1 homestay ở Phong Nha sở hữu nguồn vốn rộng rãi tỷ đồng, cho biết những ngày này mùa cao điểm nên còn mang khách, chứ cả năm nay khách vắng teo.
Còn tại huyện Hoa Lư (Ninh Bình), nơi sở hữu khu du lịch Tam Cốc – Bích Động, đa dạng homestay cũng rơi vào cảnh ngộ ế ẩm tương tự sau một thời kì nhà nhà đua nhau làm homestay. Anh Ngọc (chủ một homestay ở thị trấn Ninh Hải) cho biết đã bỏ ra hơn 3 tỷ đồng để đầu tư làm homestay nhưng hơn 9 tháng qua chỉ thu được khoảng… 100 Triệu đồng.
cái hình kinh doanh nhà cung cấp tạm cư theo mô phỏng homestay sở hữu khuynh hướng nâng cao mạnh trong thời gian qua. (Ảnh tư liệu)
Theo đại diện UBND xã Ninh Hải (huyện Hoa Lư, tỉnh giấc Ninh Bình), chỉ riêng trên địa bàn phường này hiện có trên 70 cơ sở vật chất homestay và 12 khách sạn, dù phổ quát thông tin cho biết Con số thực tại còn cao hơn đa dạng. chủ nhân 1 homestay tại thôn Văn Lâm (xã Ninh Hải, thị xã Hoa Lư) cho biết chỉ một xóm nhỏ của anh cũng đã sở hữu khoảng chục homestay, dẫn tới hiện trạng cung vượt cầu, cạnh tranh phá giá để kéo khách. Đáng chú ý, khoảng 80-90% các homestay trong phố đều vun đắp bằng tiền vay vốn nhà băng nên nguy cơ đổ nợ rất to.
1 địa điểm lừng danh mang hoạt động du lịch homestay là ở TP Hội An. Theo Thống kê của Phòng Văn hóa – thông báo TP Hội An, công đoạn 2016 – 2018, Hội An chỉ với 151 homestay có 517 phòng. tuy nhiên tính tới hết tháng 6-2019, TP sở hữu 315 homestay mang 1.259 phòng. Chưa kể 138 homestay đã được đồng ý về mặt chủ trương vun đắp nhưng chưa đi vào hoạt động. Ông Nguyễn Văn Lanh, Trưởng phòng Văn hóa – thông tin TP Hội An cho hay, trước đây TP coi homestay là sản phẩm du hý cộng đồng chứ chẳng phải là mẫu hình nhà sản xuất lưu trú. những điều kiện để mở homestay rất chặt chẽ, như diện tích đất tối thiểu là 200m2, nhà không quá 5 phòng ngủ…
Hệ lụy đầu tiên như lời ông Lanh đề cập, là “dài cổ chờ khách”. Anh Phạm Ngọc Trung cho biết: homestay của nhà anh có 4 phòng, suốt 2 năm qua công suất phòng chỉ khoảng 40%. Mùa cao điểm du hý, thỉnh thoảng được 70%.
“Quanh đây chỗ nào cũng vậy thôi. Mở ra nhiều quá, khi mà khách bão hòa rồi. Ngoài việc cạnh tranh homestay sở hữu nhau, chúng tôi còn phải cạnh tranh mang hotel, nhà nghỉ, khách sạn bình dân… Ở ngoài nhìn thì muốn đổ xô vào khiến, nhưng khiến rồi mới biết để duy trì được ác liệt lắm”, anh thật tâm.
Còn tại Đà Nẵng, gần như các homestay nằm ở thị xã Sơn Trà, Hải Châu, gần sở hữu các địa điểm du hý nổi tiếng của TP. Nhưng trên các trang sang nhượng bất động sản của Đà Nẵng, tin sang nhượng homestay được đăng liên tục. tất cả là thuê lại nhà nguyên căn rồi bỏ tiền đầu cơ nội thất, trang thiết bị để khiến homestay. tầm giá sang nhượng khoảng từ 150 – 200 triệu đồng, chưa tính tiền thuê nhà. Chị T, chủ một homestay ở thị xã Sơn Trà sau lúc chuyển đổi từ nhà sản xuất Homestay sang dịch vụ cho thuê dài hạn cũng phải sang nhượng lại vì quá ế ẩm. Theo Sở du hý Đà Nẵng, trong 2 năm 2018 và 2019, công suất buồng phòng bình quân chỉ đạt khoảng 35-40%.
Ông Vũ Văn Thanh, Vụ trưởng Vụ Khách sạn, Tổng cục du lịch, cho rằng Thuê nhà san sớt mang đặc biệt vừa là sản phẩm du lịch vừa là cơ sở tạm trú, khách được sống cộng người dân địa phương để trải nghiệm văn hóa, nếp sinh hoạt thông thường của người dân bản địa nên chỉ quy tụ chính yếu ở mấy tỉnh giấc miền núi phía Bắc, ĐBSCL, khu thị trấn cổ Hội An, một số nơi ở Tây Nguyên. bên cạnh đó, tại phổ thông địa phương, các cơ sở đang ký tạm trú du hý thực chất là các nhà nghỉ du lịch nhưng lại được đăng ký và treo biển là homestay.
Theo ông Thanh, Tổng cục du hý chưa mang khảo sát Tìm hiểu cụ thể về tình trạng hoạt động của loại hình nhà cung cấp du hý homestay để đưa ra khuyến cáo sở hữu người dân. Tùy tình hình từng nơi mà các cơ quan điều hành ở địa phương sở hữu thể đưa ra cảnh báo, nhưng Tổng cục du hý cũng sở hữu trách nhiệm phân phối đa dạng thông tin để tương trợ người dân đưa ra Phân tích, quyết định đầu cơ kinh doanh du lịch. Cũng theo ông Thanh, Tổng cục du hý đã ban hành Tiêu chuẩn quốc gia về nhà ở có phòng cho khách du lịch thuê – homestay (lần hai) vào năm 2017.
các địa phương cần Nhận định và phải mang trách nhiệm chỉ dẫn cho người dân về điều này. “Người dân mang quyền tự do buôn bán, nhưng lúc đầu cơ phải Phân tích thị phần để giảm thiểu đầu cơ ồ ạt vào một dòng hình buôn bán nào đó dẫn đến thua lỗ”, ông Thanh cho biết.
Thủy Liên